Estimation théorique
Rue Victor Hugo,42650 Saint Jean Bonnefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,42650-Saint Jean Bonnefonds indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 3 | 72 | 366 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 370 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-05 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 98 | 92000€ | 1082€ |
2019-07-16 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 70 | 108000€ | 956€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 130 | 1036 | 295000€ | 2269€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES OISEAUX | 4 | 88 | 851 | 301000€ | 3420€ |
2022-03-01 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 192 | 110000€ | 1048€ |
2019-06-28 | 20 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 4 | 74 | 730 | 159000€ | 2149€ |
2022-10-27 | 10 | IMP DES FOURCHES | 4 | 101 | 740 | 280000€ | 2772€ |
2020-11-25 | 15 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 5 | 93 | 215 | 58000€ | 624€ |
2022-02-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 193 | 221200€ | 1383€ |
2021-04-09 | 1 | RUE SOEUR MARIE DE BETHANIE | 4 | 72 | 479 | 175000€ | 2431€ |
2021-03-25 | 32 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 5 | 146 | 0 | 352800€ | 2416€ |
2020-10-23 | 81 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 795 | 295850€ | 2276€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 107 | 875 | 302000€ | 2822€ |
2021-04-30 | 11 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 94 | 0 | 184800€ | 1966€ |
2021-02-25 | 17 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 103 | 0 | 217000€ | 2107€ |
2020-09-24 | 2 | ALL PLEIN SUD | 4 | 78 | 927 | 187900€ | 2409€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 103 | 0 | 232750€ | 2260€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 94 | 0 | 182800€ | 1945€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA DERNIERE CORDEE | 4 | 78 | 1008 | 196000€ | 2513€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DES ALPES | 5 | 99 | 0 | 237000€ | 2394€ |
2021-07-07 | 16 | ALL DES PYRENEES | 4 | 110 | 0 | 240500€ | 2186€ |
2021-11-19 | 3 | ALL DES ALPES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2023-05-10 | 6 | ALL DES PYRENEES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES MINEURS | 4 | 84 | 405 | 34375€ | 409€ |
2021-05-27 | 6 | LES GALATEES | 4 | 83 | 231 | 225000€ | 2711€ |
2020-12-07 | 8 | RTE DE TERRENOIRE | 4 | 94 | 0 | 215250€ | 2290€ |
2023-01-26 | 8 | RTE DE TERRENOIRE | 4 | 94 | 0 | 243030€ | 2585€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DU BREAS | 4 | 81 | 810 | 262500€ | 3241€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DE LA RONZE | 4 | 173 | 1085 | 362600€ | 2096€ |
2022-05-23 | 9025 | CRET FOND PERDU | 3 | 68 | 523 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DU BREAS | 4 | 89 | 860 | 324150€ | 3642€ |
2019-12-23 | 9022 | CRET FOND PERDU | 2 | 65 | 294 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 9022 | CRET FOND PERDU | 2 | 65 | 294 | 180000€ | 2769€ |
2022-02-10 | 32 | RUE PAUL ROLLAT | 4 | 77 | 225 | 225000€ | 2922€ |
2019-07-23 | 31 | RUE DU PUITS LACHAUD | 4 | 93 | 658 | 242000€ | 2602€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN TARDY | 4 | 90 | 243 | 219000€ | 2433€ |
2020-02-19 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 99 | 441 | 225000€ | 2273€ |
2022-10-27 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DU BREAS | 5 | 101 | 554 | 344800€ | 3414€ |
2020-12-14 | 29 | RUE PAUL ROLLAT | 3 | 67 | 643 | 323500€ | 4828€ |
2020-10-30 | 76 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 291 | 243750€ | 2770€ |
2019-07-03 | 9011 | RTE DE LA RONZE | 8 | 192 | 1974 | 366000€ | 1906€ |
2023-06-19 | 4 | CR DU GAS | 6 | 118 | 739 | 390000€ | 3305€ |
2020-04-09 | 5 | ALL DU CREZIEU | 4 | 78 | 873 | 262500€ | 3365€ |
2019-06-25 | 9013 | RUE DU CRET FOND PERDU | 3 | 49 | 862 | 86500€ | 1765€ |
2021-08-30 | 89 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 456 | 229000€ | 2602€ |
2021-02-23 | 44 | RUE JACQUES BREL | 4 | 127 | 828 | 350720€ | 2762€ |
2020-07-31 | 60 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 346 | 243000€ | 2761€ |
2021-06-04 | 16 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 4 | 87 | 600 | 303120€ | 3484€ |
2020-12-02 | 6 | ALL EDITH PIAF | 4 | 133 | 771 | 320000€ | 2406€ |
2020-07-01 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 248 | 238300€ | 2708€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DU CRET FOND PERDU | 4 | 91 | 620 | 263625€ | 2897€ |
2020-03-02 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 382 | 222560€ | 2529€ |
2021-02-11 | 105 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 482 | 262000€ | 2544€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DU BOUVEAU | 7 | 118 | 1346 | 362400€ | 3071€ |
2022-03-17 | 13 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 110 | 682 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU TERRIL | 5 | 100 | 647 | 224090€ | 2241€ |
2019-08-01 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 755 | 311000€ | 3240€ |
2022-11-18 | 9033 | RUE DU PUITS LACHAUD | 6 | 98 | 837 | 301000€ | 3071€ |
2019-06-14 | 8 | ALL PIA COLOMBO | 4 | 120 | 758 | 332500€ | 2771€ |
2022-05-20 | 16 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 4 | 107 | 754 | 275000€ | 2570€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE L EUROPE | 4 | 108 | 968 | 302300€ | 2799€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 99 | 626 | 190000€ | 1919€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 958 | 268000€ | 1787€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 93 | 688 | 228350€ | 2455€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DU GALIBOT | 5 | 90 | 517 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU PORION | 5 | 97 | 318 | 186000€ | 1918€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DU PORION | 4 | 94 | 185 | 76250€ | 811€ |
2021-11-10 | 5 | ALL PIA COLOMBO | 4 | 99 | 793 | 322000€ | 3253€ |
2023-06-26 | 7 | RUE JACQUES BREL | 5 | 143 | 787 | 444600€ | 3109€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 10 | 260 | 1000 | 320000€ | 1231€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 109 | 1428 | 270000€ | 2477€ |
2021-09-13 | 1 | ALL PIA COLOMBO | 4 | 121 | 760 | 365000€ | 3017€ |
2022-08-30 | 73 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DESTRE | 5 | 100 | 588 | 279000€ | 2790€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DES ETANCONS | 5 | 97 | 248 | 170400€ | 1757€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ETANCONS | 5 | 96 | 442 | 200000€ | 2083€ |
2022-11-30 | 13 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 6 | 112 | 668 | 260000€ | 2321€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE OGIER | 5 | 148 | 117 | 140000€ | 946€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 230500€ | 2260€ |
2021-10-14 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 0 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 100000€ | 980€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 234410€ | 2298€ |
2022-10-27 | 11 | RUE MARC CHARRAS | 5 | 172 | 1708 | 668000€ | 3884€ |
2020-09-28 | 9008 | LA RONZE | 3 | 76 | 530 | 75000€ | 987€ |
2022-07-04 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 277 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES HAUTS DE TERRENOIRE | 7 | 198 | 565 | 170000€ | 859€ |
2021-03-08 | 27 | IMP DU GENERAL BOOTH | 4 | 101 | 0 | 247400€ | 2450€ |
2020-08-03 | 9010 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 97 | 150 | 229000€ | 2361€ |
2021-06-01 | 26 | RUE JACQUARD | 4 | 75 | 53 | 185000€ | 2467€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES ROCHETTES TERRENOIRE | 4 | 90 | 245 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 48 | 43 | 63000€ | 1313€ |
2021-07-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 708 | 235000€ | 2156€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 188 | 151000€ | 1348€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ANDRE PHILIPPE | 4 | 74 | 481 | 137050€ | 1852€ |
2021-03-24 | 3 | IMP NEWTON | 3 | 75 | 323 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 923 | 315000€ | 3424€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 839 | 209000€ | 2459€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 724 | 275000€ | 2895€ |
2020-01-31 | 8 | RUE JACQUARD | 3 | 61 | 101 | 160000€ | 2623€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 114 | 475 | 280000€ | 2456€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 634 | 201000€ | 2513€ |
2020-12-28 | 38 | RTE DE NANTAS | 6 | 141 | 648 | 212000€ | 1504€ |
2022-02-11 | 8 | GRAND CULTY | 3 | 70 | 1053 | 45000€ | 643€ |
2022-09-07 | 1 | RUE NOEL GIRY | 4 | 87 | 94 | 90000€ | 1034€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 155 | 1022 | 340000€ | 2194€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 1635 | 310000€ | 2627€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 821 | 332500€ | 2145€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LOUIS FONTVIEILLE | 3 | 104 | 83 | 205000€ | 1971€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-29 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 120 | 1061 | 436600€ | 3638€ |
2022-07-27 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 112 | 232 | 240350€ | 2146€ |
2022-04-06 | 4 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 184 | 966 | 552140€ | 3001€ |
2021-09-02 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 66 | 138000€ | 1380€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 891 | 210000€ | 3281€ |
2022-04-21 | 11 | RUE J. ETIENNE DUSSIGNE | 2 | 50 | 35 | 108000€ | 2160€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES FLEURS | 3 | 69 | 567 | 248050€ | 3595€ |
2020-12-17 | 2 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 5 | 180 | 70 | 126000€ | 700€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 154 | 194 | 293100€ | 1903€ |
2019-12-13 | 10 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 87 | 66 | 157631€ | 1812€ |
2022-03-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 120000€ | 706€ |
2022-12-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 135000€ | 794€ |
2023-05-31 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 150000€ | 882€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 99 | 161 | 190000€ | 1919€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DUCHE | 3 | 85 | 494 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 168 | 314 | 414850€ | 2469€ |
2022-05-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 90 | 146 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 306 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 15 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 95 | 249 | 282000€ | 2968€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 338 | 193000€ | 1949€ |
2022-11-15 | 9002 | REVEUX | 4 | 87 | 281 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-14 | 9005 | REVEUX | 5 | 106 | 352 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-19 | 14 | RTE DE BONNEFONDS | 5 | 158 | 769 | 425000€ | 2690€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 284000€ | 2559€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR DESTRE | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE LYON | 4 | 88 | 159 | 161300€ | 1833€ |
2022-11-10 | 9019 | REVEUX | 4 | 87 | 320 | 169000€ | 1943€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE REVEUX | 4 | 120 | 152 | 169000€ | 1408€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE REVEUX | 4 | 96 | 594 | 317300€ | 3305€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 104 | 797 | 272500€ | 2620€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 130 | 1327 | 298970€ | 2300€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DE REVEUX | 5 | 188 | 2115 | 389000€ | 2069€ |
2023-04-17 | 13 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 113 | 737 | 262600€ | 2324€ |
2022-07-07 | 428 | RUE DE CARAMONTRAN | 5 | 105 | 326 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 16 | IMP GERARD THIVOLLET | 4 | 98 | 275 | 214420€ | 2188€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 272 | 235000€ | 2670€ |
2023-05-23 | 186 | RUE DES ALLIES | 2 | 45 | 255 | 152500€ | 3389€ |